1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
新宿区
149.7万円/㎡
前年比+30.2%
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レジェンド高田馬場ドゥエ
東京都新宿区高田馬場一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分
2001年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
33.6
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
12,901万円
164.9万円/㎡
9,089
11,631
14,172
16,713
AI査定結果
推定相場価格
12,901万円
164.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,631万円〜14,172万円
148.7万円/㎡〜181.2万円/㎡
推定賃料
33.0万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年1月14日
レジェンド高田馬場ドゥエ
14,980万円（191.5万円/㎡）/ 5階 / 78.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 14,980万円 | 191.5万円 | 5階 | 78.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | レジェンド高田馬場ドゥエ 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 14,980万円 | 191.5万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/27 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 9,290万円 | 144.4万円 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/13 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 12,480万円 | 152.1万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 10,880万円 | 147.6万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 11,800万円 | 158.9万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 12,980万円 | 185.3万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/15 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 12,500万円 | 155.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/12 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 10,900万円 | 148.5万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/19 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 11,480万円 | 172.7万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/12/08 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 11,580万円 | 165.0万円 | 70.2㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 12,480万円 | 160.2万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 12,800万円 | 152.7万円 | 83.81㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/28 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 11,980万円 | 202.8万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ユニーブル新宿西 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 14,800万円 | 163.3万円 | 90.64㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/10 | グランドメゾン西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 9,400万円 | 148.4万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/30 | デュオ・スカーラ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅4分 | 8,680万円 | 143.9万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/22 | ヴィルヌーブ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅10分 | 11,980万円 | 148.0万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2026/01/07 | プリンスハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅7分 | 10,780万円 | 148.7万円 | 72.5㎡ | 3LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/01 | 日神パレステージ東新宿イーストフォート 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 9,199万円 | 149.7万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アルカーデンシティリンクス新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 9,980万円 | 161.2万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/13 | クリオ東新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 10,200万円 | 169.8万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/25 | サンウッド新宿戸山フラッツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 9,980万円 | 163.2万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/08 | プライムコート戸山 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 12,490万円 | 145.4万円 | 85.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | マイコート若松町ガーデンフラッツ 新宿区若松町 | 若松河田駅5分 | 11,980万円 | 145.5万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/16 | 早稲田鶴巻町パーク・ホームズ 新宿区早稲田鶴巻町 | 江戸川橋駅5分 | 9,980万円 | 152.3万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2023/06/13 | パークハウス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅1分 | 10,980万円 | 152.7万円 | 71.92㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/01 | 新宿御苑サニーコート 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅7分 | 8,980万円 | 153.0万円 | 58.68㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/25 | スヴェニール早稲田夏目坂 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅4分 | 9,980万円 | 166.0万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/12/21 | イトーピア神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 12,980万円 | 211.3万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/23 | グランディ市谷柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 12,800万円 | 197.2万円 | 64.92㎡ | 1LDK+S | 10階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズガーデンヒルズ早稲田 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 11,480万円 | 181.0万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、新宿区では30.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.5万円）は新宿区の平均と比較して27.9%割高です。
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東京都新宿区高田馬場四丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 9分
2012年築 / 15階建 / 52戸 / RC造