レジェンド高田馬場ドゥエ

  • 東京都新宿区高田馬場一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より9.7%割高

販価
14,580万円
186.4万円/㎡
相場
13,292万円
169.9万円/㎡
9,617
12,067
14,516
16,966
AI査定結果
推定相場価格
13,292万円
169.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,067万円〜14,516万円
154.2万円/㎡〜185.6万円/㎡
推定賃料
34.4万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
レジェンド高田馬場ドゥエ
14,580万円（186.4万円/㎡）/ 5階 / 78.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は188.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2114,580万円186.4万円5階 78.23㎡ 3LDK南西
2026/02/1414,980万円191.5万円5階 78.23㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は157.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
レジェンド高田馬場ドゥエ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 14,580万円186.4万円78.23㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年35戸RC
2026/02/16メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 9,190万円142.8万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/02/07新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2026/02/26パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/02/13ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 8,980万円147.2万円61㎡3LDK14階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2026/01/28レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 11,980万円146.0万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2025/04/01サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 10,380万円140.8万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2025/02/16ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 10,450万円140.7万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2026/02/23ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 12,980万円185.3万円70.05㎡3LDK2階 / 3階建 南西2001年16戸RC
2025/07/15ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 12,500万円155.1万円80.6㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年21戸RC
2024/09/12ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 10,900万円148.5万円73.42㎡3LDK5階 / 14階建 東2000年74戸SRC
2026/02/10高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 10,980万円165.2万円66.48㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2025/12/08グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 11,580万円165.0万円70.2㎡1LDK1階 / 3階建 西2001年42戸RC
2025/10/12パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 12,480万円160.2万円77.92㎡3LDK9階 / 15階建 南東2001年51戸RC
2026/01/29アクティス高田馬場4丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 9,600万円152.3万円63.04㎡2LDK2階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2026/02/02アクティス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 9,600万円152.3万円63.04㎡2LDK2階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2026/02/10高田馬場パークハウス壱番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 15,400万円173.3万円88.84㎡3LDK2階 / 4階建 南西1997年26戸RC
2026/01/21メゾンヴェール柏木
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 15,980万円164.3万円97.29㎡3LDK4階 / 5階建 南東2004年33戸RC
2023/11/25朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 12,800万円152.7万円83.81㎡4LDK6階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2026/02/03ラコント新宿セントラルパークアパートメント
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 11,500万円194.7万円59.08㎡2LDK+S11階 / 14階建 南西2005年39戸SRC
2025/11/08ユニーブル新宿西
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 14,800万円163.3万円90.64㎡4LDK13階 / 14階建 南東1998年51戸SRC
2025/08/10グランドメゾン西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 9,400万円148.4万円63.34㎡2LDK4階 / 14階建 西2002年66戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、新宿区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.4万円）は新宿区の平均と比較して25.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
新宿区
148.7万円/㎡
前年比+13.7%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レジェンド高田馬場ドゥエ
所在地東京都新宿区高田馬場一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩4分
築年月2001年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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